验收房子需要注意什么_验收毛坯房子应该注意什么

验收毛坯房子应该注意什么

1、查看开发商证件

【资料图】

验收毛坯房的时候，首先要注意的就是开发证件问题，查看其三书一证一表是否齐全。如果无法提供或者证件不齐全的话，业主则有权拒绝收房。

2、测量房屋面积是否正确

房屋面积也是收房时需要注意的一方面，要知道面积直接关系到房屋的价格，所以收房时可以测量一下房屋面积，看看是否与购房合同上的一致。如果实际面积误差高于百分之三的话，业主也可以拒绝收房。

3、仔细检查房屋的质量

除了以上两点，收房时还需注意房屋的质量问题，例如检查墙体状况，看看是否存在空鼓现象，门窗质量是否合格，有没有安装牢固，防水工程是否过关，可以通过闭水试验来验证。还有就是看看房屋有没有存在倾斜现象，可以使用专业仪器来检测。

毛坯房装修注意事项

1、 突出使用功能

对于毛坯房来说，如果使用面积较小的话，装修时就必须将使用功能给突出，而最关键的就是满足实用性。对于各个功能区规划也必须设计合理，尽量不要选择大型家具，因为这样会占用过多的使用面积。另外，厨房可以设计成开放式的，这样能有效节约使用面积。

2、 少配饰

在装修毛坯房的时候，一定要减少配饰，因为过多的配饰只会给人凌乱的感觉，所以尽量选择简约的方式来装修。

3、 墙体改动

毛坯房在装修的时候，如果要对墙体进行改动，那么不要动承重墙，因为这样会影响到整栋楼的抗震能力，而非承重墙来说，尽量也不要去改动，尤其是高层住宅。

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