验收毛坯房子应该注意什么
1、查看开发商证件
【资料图】
验收毛坯房的时候,首先要注意的就是开发证件问题,查看其三书一证一表是否齐全。如果无法提供或者证件不齐全的话,业主则有权拒绝收房。
2、测量房屋面积是否正确
房屋面积也是收房时需要注意的一方面,要知道面积直接关系到房屋的价格,所以收房时可以测量一下房屋面积,看看是否与购房合同上的一致。如果实际面积误差高于百分之三的话,业主也可以拒绝收房。
3、仔细检查房屋的质量
除了以上两点,收房时还需注意房屋的质量问题,例如检查墙体状况,看看是否存在空鼓现象,门窗质量是否合格,有没有安装牢固,防水工程是否过关,可以通过闭水试验来验证。还有就是看看房屋有没有存在倾斜现象,可以使用专业仪器来检测。
毛坯房装修注意事项
1、 突出使用功能
对于毛坯房来说,如果使用面积较小的话,装修时就必须将使用功能给突出,而最关键的就是满足实用性。对于各个功能区规划也必须设计合理,尽量不要选择大型家具,因为这样会占用过多的使用面积。另外,厨房可以设计成开放式的,这样能有效节约使用面积。
2、 少配饰
在装修毛坯房的时候,一定要减少配饰,因为过多的配饰只会给人凌乱的感觉,所以尽量选择简约的方式来装修。
3、 墙体改动
毛坯房在装修的时候,如果要对墙体进行改动,那么不要动承重墙,因为这样会影响到整栋楼的抗震能力,而非承重墙来说,尽量也不要去改动,尤其是高层住宅。
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