成都4宗宅地揽金24亿元 华润、国贸纷纷落子-今日观点

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观点网讯：5月16日，成都市进行5月份第二场土拍。本场土拍共成交4宗宅地，总成交面积达166亩，总成交规划建面为21.32万㎡，总成交金额为24亿元。

据了解，华润以总价8.33亿元竞得高新区1号宗地，溢价率14.94%。该地块位于高新区中和街道，约31亩，纯住宅，容积率2.0，起始楼面价17400元/㎡，清水房最高销售均价34000元/㎡。成品住宅比例100%，普通装修价格不高于3000元/㎡。地块所处南中和板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，周边规划有小学、公园，环境配套会有所提升。

而国贸8.33亿元竞得武侯区一宗约43亩纯住宅地块，溢价率11%。地块用地面积28503㎡，规划建面48455㎡。地块邻近地铁10号线、3号线，多条公交线路环绕，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善。

龙泉驿区青龙湖旁34亩纯宅地由人居竞得，成交价5.11亿元，成交楼面价11300元/㎡，溢价率0.89%。该地块是今年青龙湖湿地公园旁供应的第二宗地。地块规划建面45244㎡，容积率2.0，土地最高限价12700元/㎡，要求成品住宅比例不低于50%。据了解，近两年地块周边无住宅用地供应，目前周边无在售、待售新房项目。

此外，香投以底价2.57亿元竞得新都区斑竹园58亩商兼住地块，楼面价3300元/㎡。该地块带产业配套，用地面积38933㎡。

据公告显示，2023年成都拟供应总量控制在3650公顷以内，目前一批次已供应1936公顷，二批次拟供236公顷，以今年供应上限估计，即在7月底前成都将供应超过60%的供地量，7月后供地量会减少。

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